Der Inselrat Mallorca nimmt einen weiteren Schritt gegen die illegale Ferienvermietung auf Mallorca vor. Schon lange ist die Ferienvermietung ein Dorn im Auge der Hotellobby und anderer Interessensvertreter. Insbesondere wird immer wieder auf die Ressourcen hingewiesen, die eine Landhausfinca in der Ferienvermietung auf der Insel Mallorca verbraucht. Für die Ferienvermietung ist eine Genehmigung erforderlich, über die nicht jede Ferienimmobilie tatsächlich verfügt. Gegen diese illegale Vermietung soll nun mit einer neuen Maßnahme vorgegangen werden: Die für Tourismus auf Mallorca zuständige Inselverwaltung prüft derzeit, wie Ferienimmobilien ohne Lizenz die Strom- und Wasserversorgung abgestellt werden kann.
Ähnliche Maßnahmen wurden bereits in Sevilla und Valencia angekündigt und bereits teilweise durchgesetzt. Der rechtliche Unterschied: Auf Mallorca ist es derzeit noch nicht möglich, die Strom- und Wasserversorgung so einfach abzustellen. Eine Umsetzung soll aber juristisch geprüft werden. Denn die illegale Ferienvermietung stelle einen unlauteren Wettbewerb gegenüber denjenigen Angeboten dar, die über eine Lizenz verfügen und führe zu großen Problemen im Zusammenleben mit den Einheimischen.
Aus rechtlicher Sicht stellt dies einen klaren Eingriff in das Eigentumsrecht der Besitzer der Ferienimmobilien dar. Fraglich ist jedoch, inwieweit die Anbieter von illegalen Ferienunterkünften auf Mallorca schutzwürdig sind. Im Zweifel müsste die Verfassungsmäßigkeit einer solchen Maßnahme gerichtlich überprüft werden.
Autor:
Dr. Dominic John Patrick Porta, LL.M.
Rechtsanwalt (Rechtsanwaltskammer Düsseldorf Nr. 52954)
Abogado (ICAIB n° 6645)
dominic.porta@anwaltmallorca.eu
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